売買仲介について

１．不動産売却をお考えの方へ〔売主様〕

買主さんをお探しします！仲介はお任せ下さい。　売却相談・価格査定は無料です。【秘密厳守】

２．当店の仲介業務【売買】について〔売主様・買主様〕

業　務　内　容	業　務　実　施　要　綱
①売却相談　価格査定	3ヶ月以内に売れる可能性のある価格。又は、売出しにあたり参考となる価格を査定します。
②媒介契約締結	売主と当店の間で仲介に関する「媒介契約」を締結します。媒介契約は3種類あります。
③広告、営業開始　現地案内・購入相談	新聞チラシや当店ホームページなどで買主を探します。購入希望者に対し現地案内・購入相談を行います。
④重要事項説明	売買契約書を締結する前に宅地建物取引主任者が取引に関する重要な事項を購入希望者に説明します。
⑤売買契約締結　決済･引渡し	売買契約書を作成します。契約書の締結、代金決済、物件の引渡しまで当店が仲立ちします。

３．仲介手数料について〔売主様・買主様〕

当店の仲介により売買契約が成立した場合、売主様・買主様は宅地建物取引業法で定められた限度額（表を参照）の範囲で仲介料をお支払い頂きます。

売買価格に応じて下記のように算出します。

売買価格200万円以下の部分　　　　　　　　　 ×　５％　＝　A円

売買価格200万円超～400万円以下の部分　×　４％　＝　B円

売買価格400万円超の部分　　　　　　　　　　 ×　３％　＝　C円

仲介手数料の限度額　　＝　A＋B＋Ｃ円+消費税

■計算例･売買価格400万円を超える場合の速算法
　（売買価格×３％＋6万円）＋消費税＝仲介手数料限度額

【売買価格と仲介手数料限度額】
売買価格1000万円の場合 378,000円（税込）
売買価格 400万円の場合 189,000円（税込）
売買価格 200万円の場合 105,000円（税込）

■当店の場合、仲介手数料のうち半金（50％）を売買契約締結時に残る半金（50％）を決済時（物件引渡時）
　　にお支払い頂きます。

次の書類をご用意下さい。

①不動産権利証　－　所有者・物件所在地・家屋番号等を確認します。
②土地や建物の図面　－　物件確認や不動産広告に使用します。
③固定資産税納付通知書など　－　価格査定・所有者確認に使用します。
④その他

　　■土地境界標の有無・建物の状況について確認します。
　　■必要に応じて、ローン残高証明証や売主の住民票、戸籍謄本等をご用意して頂く場合があります。
　　■個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧下さい。→　個人情報